“小产权房是啥呢？”这是一个常被问到的问题，但其实它的含义并不复杂。小产权房，顾名思义，指的是产权证由乡镇政府颁发的房产。它和一般的商品房有所不同，后者通常是由县级以上政府颁发的产权证。尽管两者在产权证明上有所区别，但小产权房和商品房在本质上都是合法的建筑，都是经过审批并获得建筑许可证的。

然而，小产权房在一些方面仍存在争议。首先，小产权房的交易可能受到限制，因为它们的产权证明不如商品房那么明确。此外，小产权房在拆迁时可能无法获得与商品房相同的补偿。这些因素可能会影响购房者是否选择购买小产权房。

总的来说，小产权房是一种产权证明由乡镇政府颁发的房产，与商品房在产权证明上有所不同。尽管存在一些争议，但小产权房仍然是合法的建筑，并在一定程度上满足了部分购房者的需求。在购买小产权房之前，购房者应该充分了解其性质和潜在风险，以便做出明智的决策。