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二手房交易税费真不少2013年如何省点力气搞定它

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在2013年二手房交易过程中,税费是一笔不容忽视的支出。了解这些税费的具体内容和计算方法,可以帮助我们在购房过程中省点力气,更好地规划预算。

首先,我们需要了解二手房交易中涉及到的主要税费种类。一般来说,二手房交易税费包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税和营业税等。其中,契税和个人所得税是购房人需要承担的税费,而土地增值税、印花税和营业税则是原业主需要承担的税费。

契税是购房人在办理产权过户时所需缴纳的一种税,税率因房屋面积和购房用途而异。一般来说,90平方米以下的普通住房,契税税率为1%;90平方米以上的普通住房,契税税率为1.5%;非普通住房的契税税率为3%。

个人所得税是原业主在出售房产时需要缴纳的一种税,税率为20%。但是,如果原业主能够提供房屋原值发票,且购房时间超过五年,那么可以按照差额征收个人所得税,税率为1%。

土地增值税是原业主需要缴纳的一种税,税率为30%-60%。但是,如果原业主能够提供房屋原值发票,且购房时间超过五年,那么可以免征土地增值税。

印花税是购房人和原业主在交易过程中需要缴纳的一种税,税率为0.05%。

营业税是原业主需要缴纳的一种税,税率为5.6%。但是,如果原业主能够提供房屋原值发票,且购房时间超过五年,那么可以免征营业税。

了解这些税费的具体内容和计算方法后,我们在购房过程中就可以更好地规划预算,避免因为不了解税费而产生额外的支出。同时,了解税费政策也有助于我们在购房过程中维护自己的权益,避免被不良中介或者开发商利用信息不对称进行欺诈。总之,了解2013年二手房交易税费,可以帮助我们在购房过程中省点力气,更好地规划预算,避免不必要的损失。